Umowa najmu miejsca parkingowego
Umowa, określająca warunki wynajmu miejsca postojowego oraz koszt wynajmu danego miejsca do parkowania
Umowa najmu miejsca postojowego
zawarta w …......................... w dniu....................... r.
pomiędzy
...........................................................................................................................,
zamieszkałym w …....................................... przy ul. …......................................., legitymującym się
dowodem osobistym nr …........................................, wydanym dnia ….......... roku przez
…....................................................................................., zwanym dalej Wynajmującym
a
....................................................................... zamieszkałym w …........................................... przy ul.
…............................................................, legitymująym się dowodem osobistym nr
…...................................., wydanym dnia …................................. roku przez
….......................................................................................,
zwanym dalej Najemcą,
o następującej treści:
§ 1
Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem miejsca postojowego położonego w
…................................................. przy ul. …............................................ oznaczonego numerem …..............
przeznaczonego do parkowania samochodu osobowego.
§ 2
Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem miejsca postojowego wymienionego w § 1 niniejszej umowy.
§ 3
Wynajmujący przedstawia akt własności ww. nieruchomości do wglądu Najemcy.
§ 4
Przekazanie miejsca postojowego na rzecz Najemcy nastąpi na podstawie sporządzonego i podpisanego przez obie strony protokołu zdawczo-odbiorczego, stanowiącego załącznik do niniejszej umowy.
§ 5
Miejsce postojowe zostaje oddane Najemcy w stanie wykończonym i gotowym do eksploatacji.
§ 6
- Strony zgodnie ustalają, iż Najemca będzie płacił Wynajmującemu czynsz w wysokości ............................ (słownie:............................) zł powiększony o podatek VAT w obowiązującej wysokości.
- Strony ustalają, iż czynsz, o którym mowa w ust. 1 płatny będzie z góry do ….... dnia każdego miesiąca.
- Czynsz płatny będzie na konto Wynajmującego w banku ..............................................,nr rachunku......................................................................
§ 7
Miejsce postojowe stanowiące przedmiot najmu użytkowane będzie przez Najemcę bez prawa dokonywania istotnych zmian w jego substancji.
§ 8
1. Najemca zobowiązuje się przez cały czas trwania najmu wykorzystywać miejsce postojowe zgodnie z jego przeznaczeniem.
2. Najemca nie może bez zgody Wynajmującego oddać miejsca postojowego osobie trzeciej w podnajem lub bezpłatne użytkowanie.
3. Wynajmujący zabrania mycia i czyszczenia samochodów oraz wykonywania wszelkich napraw w garażu podziemnym.
4. Najemca zobowiązuje się do:
a) przestrzegania obowiązujących przepisów administracyjno-porządkowych, budowlanych, przeciwpożarowych, sanitarnych, bhp oraz w zakresie ochrony środowiska a także stosowania się w tym zakresie do poleceń Wynajmującego,
b) utrzymywania czystości na miejscu postojowym i w jego otoczeniu.
§ 9
1. Najemca i osoby z nim związane ponoszą odpowiedzialność za szkody powstałe w toku korzystania z wynajmowanego miejsca postojowego oraz za szkody wynikające z nieprzestrzegania obowiązujących przepisów oraz zaleceń Wynajmującego.
2. Najemca we własnym zakresie ubezpiecza swoje mienie na wypadek kradzieży z włamaniem, zalania, pożaru, itp. Wynajmujący z w/w tytułu nie podnosi żadnej odpowiedzialności.
3. Najemcę obciążają koszty naprawy szkód na miejscu postojowym i w jego sąsiedztwie, tzn. w wyposażeniu, urządzeniach technicznych i instalacjach wynikłe z jego winy lub osóbz nim związanych.
§ 10
W czasie trwania umowy, każda ze stron może ją rozwiązać z zachowaniem miesięcznego okresu wypowiedzenia dokonanego na koniec miesiąca kalendarzowego.
§ 11
Wynajmujący zastrzega sobie możliwość rozwiązania umowy bez zachowania terminu wypowiedzenia, jeżeli Najemca :
- dopuszcza się opóźnienia z zapłatą czynszu lub opłat za dwa pełne okresy płatności,
- używa miejsca postojowego w sposób niezgodny z jego przeznaczeniem, zwłaszcza powodujące jego zniszczenie lub uszkodzenie w tym jego wyposażenia, urządzeń technicznych i instalacji,
- oddaje w podnajem miejsce postojowe osobom trzecim bez pisemnej zgody Wynajmującego,
- zakłóca swoją działalnością normy współżycia z pozostałymi najemcami.
§ 12
1. Najemca na zabezpieczenie należności względem Wynajmującego wynikających z niniejszej umowy, przed wydaniem przedmiotu najmu dokona wpłaty na rachunek bankowy Wynajmującego kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu istniejących w dniu opuszczenia miejsca postojowego w kwocie ….................... ( słownie: ….............................................................) zł.
2. Kaucja wymieniona w ust. 1 przeznaczona jest na zabezpieczenie roszczeń Wynajmującego z tytułu wyrządzonych przez Najemcę szkód w przedmiocie najmu,pogorszenia stanu przedmiotu najmu, zaległości z tytułu czynszu, wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z przedmiotu najmu.
3. Z kaucji Wynajmujący może dokonać potrącenia należności z tytułów, o których mowa w§ 11, na co Najemca wyraża niniejszymzgodę.
4. W przypadku rozwiązania umowy najmu i zdania pilota /karty dostępu* do bramy wjazdowej, gdy Wynajmujący nie ma w stosunku do Najemcy żadnych roszczeń w dacie zwrotu przedmiotu najmu, kaucja wraz z odsetkami podlega zwrotowi w terminie 14 dni od daty zwrotu przedmiotu najmu lub od daty stwierdzenia protokołem braku podstaw do jakichkolwiek roszczeń.
§ 13
Z kaucji zostaną potrącone bieżące i zaległe należności z tytułu czynszu występujące na dzień rozwiązania umowy najmu.
§ 14
1. Przekazanie …........ szt. pilota/karty dostępu*do bramy wjazdowej następuje po wpłaceniu przez najemcę kaucji wymienionej w § 12 ust. 1.
2. W przypadku uszkodzenia lub zagubienia pilota/karty dostępu*, wydanie nowego następuje po dokonaniu przez Najemcęwpłaty w wysokości aktualnego kosztu wykonania pilota.
§ 15
1. Po zakończeniu umowy Najemca jest zobowiązany zwrócić na podstawie końcowego protokołu zdawczo–odbiorczego miejsce postojowe Wynajmującemu w stanie niepogorszonym .
2. W przypadku nie wydania przedmiotu najmu w wyznaczonym terminie Wynajmujący obciąży byłego Najemcę opłatami w wysokości ….......... % dotychczasowego czynszu.
§ 16
1. Najemca miejsce postojowe przeznacza na cele garażowania samochodu osobowego marki …......................., model …......................., o numerze rejestracyjnym …...............................
2. W przypadku, gdy w momencie zawierania umowy Najemca nie doręczył ważnego dowodu rejestracyjnego pojazdu, który ma być garażowany w przedmiocie najmu, zobowiązuje się on do dostarczenia tego dokumentu w terminie 30 dni od daty zawarcia niniejszej umowy pod rygorem jej rozwiązania przez Wynajmującego bez zachowania terminu wypowiedzenia.
§ 17
Najemca zobowiązany jest do każdorazowego powiadomienia Wynajmującego o zmianie swojego adresu.
§ 18
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.
§ 19
Wszelkie zmiany treści niniejszej umowy wymagają zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności.
§ 20
Ewentualne spory mogące wynikać z realizacji niniejszej umowy rozstrzygać będzie Sąd powszechny właściwy dla miejsca zamieszkania Wynajmującego.
§ 21
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
……………………….
Najemca
.….….…………………
Wynajmujący
* - niepotrzebne skreślić
Załącznik do umowy o najem miejsca postojowego w hali garażowej z dnia ................................... r.
Protokół zdawczo-odbiorczy
Sporządzony w …....................................... w dniu …............................. r.
Wynajmujący – …...................................................., zamieszkały w …............................... ul.
…....................................., legitymujący się dowodem osobistym seria …...... numer ….................
przekazuje,
a Najemca – …............................................................., zamieszkały w …..................................., ul.
…....................................., legitymujący się dowodem osobistym seria …....... numer …..................
przejmuje miejsce postojowe będące przedmiotem najmu, oznaczone Nr …................, o powierzchni
…....................... znajdujące się w …......................................... przy ul. …..............................
1. Wynajmujący wydaje Najemcy …........ szt. pilota/karty dostępu*do bramy wjazdowej.
2. Inne ustalenia i potwierdzenia stron …........................................................
…........................................................................................
Podpisy stron protokołu :
…................................................................
Wynajmujący
…......................................................
Najemca
* - niepotrzebne skreślić